Szolgáltatás
Társasházi alapító okirat, SZMSZ, közgyűlési határozat, közös költség és tulajdonostársi viták jogi támogatása.
A társasházi jogi ügyek gyakran azért válnak nehézzé, mert egyszerre érintenek ingatlanjogi, közösségi döntéshozatali és tulajdonostársi érdekeket. Egy pontatlan alapító okirat, hiányos SZMSZ, vitatott közgyűlési határozat vagy elmaradt közös költség hosszú konfliktust okozhat. Ügyvédi támogatással a cél a szabályos döntéshozatal, az átlátható okiratok és a jogviták rendezett kezelése.
A társasház működésében a közgyűlési döntéseknek kiemelt szerepük van. Ha a meghívó, napirend, szavazás vagy jegyzőkönyv hibás, a döntés később vitathatóvá válhat. Ezért fontos, hogy a társasház már a döntéshozatal előtt jogilag rendezett eljárást kövessen.
Az alapító okirat és az SZMSZ határozza meg a társasház működésének kereteit. Ezeknek összhangban kell állniuk a hatályos jogszabályokkal és a társasház működésének tényleges viszonyaival. Különösen felújítási munkálatok, a közös tulajdon használata, a használati jogviszonyok, valamint a költségviselés rendje tekintetében lehet szükség a szabályozási keretek pontos meghatározására.
Igen, ha jogszabályba, alapító okiratba vagy SZMSZ-be ütközik, de a határidőknek és a konkrét körülményeknek meghatározó szerepe lehet az ügy kimenetele szempontjából.
Például tulajdoni vagy használati viszonyok változása, a társasház működését érintő lényeges változás bekövetkezése esetén.
Az iratok és a tartozás jogcímének áttekintése után felszólítás, fizetési meghagyás vagy más jogi lépés jöhet szóba.
Társasházi vita vagy okiratmódosítás előtt kérjen jogi áttekintést, hogy a közösség döntései szabályosan és végrehajthatóan szülessenek meg.